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Etagenwohnung in Hanau

Charmante Altbauwohnung mit Einbauküche und Balkon – Wohlfühlwohnung in bester Lage

Gustav-Adolf-Straße
63452 Hanau
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38894588

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.190 €
Preis/m²: 11,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese liebevoll erhaltene und gepflegte Altbauwohnung vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit einer wohnlichen, hellen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Besondere lieben.

Bereits beim Betreten spürt man die warme Ausstrahlung dieses Hauses: Die klassischen hohen Decken, schöne Raumproportionen und die gemütliche Aufteilung schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Vom Eingangsbereich gelangt man direkt linkerhand in die Küche, die mit ihrem praktischen Zuschnitt Platz für eine gemütliche Essecke bietet.

Das Wohnzimmer lädt mit seinen großen Fenstern und einem angenehmen Lichteinfall zum Entspannen ein. Besonderes Highlight ist hier der Balkon mit Blick ins Grüne – ideal, um die Abendsonne zu genießen.

Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ganz nach individuellem Bedarf.

Das Frankfurter Bad, typisch für die Bauzeit, ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet – kompakt, aber mit charmantem Altbaucharakter.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage (80,- €/mtl, optional), die zusätzlichen Komfort bietet – gerade in dieser zentralen Stadtlage ein echtes Plus.

Diese Wohnung ist eine Wohlfühloase mit Geschichte, die sich perfekt für Menschen eignet, die den authentischen Charakter eines Altbaus zu schätzen wissen.
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Lage

Gustav-Adolf-Straße
63452 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,64 €/m² in Hanau.

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