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Etagenwohnung in Impflingen

Betreutes und selbstbestimmtes Wohnen ab 65 Jahren im neuen Magnolienhof

Rohrbacher Straße
76831 Impflingen
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Kaltmiete
740 €
Zimmer
2.5
Fläche
62.8 m²
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Objekt-ID: 38896902

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 62.80 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 740 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 1.080 €
Preis/m²: 11,78 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie in diese lichtdurchflutete attraktive Immobilie einziehen. Die Wohnung mit zweieinhalb Zimmern liegt im ersten Stock und überzeugt durch deren gehobene Ausstattung. Das großzügige Bad mit viel Bewegungsfreiheit hat eine bodenebene Dusche. Wie der Magnolienhof insgesamt, ist die Wohnung barrierefrei und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Die wettergeschützte Loggia mit Sicht in die umliegenden Weinberge lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank ist ebenfalls vorhanden.
Der sehr schöne und hochwertig gebaute Magnolienhof besteht aus zwei winkelförmigen Gebäudeflügeln mit insgesamt 17 Wohnungen unterschiedlicher Göße. Die Gebäude umschließen den einladenden, bepflanzten Innenhof mit Magnolien, Flanierwegen und Ruhebänken. Für gemeinsame Treffen und Aktivitäten innerhalb der Hausgemeinschaft gibt es einen freundlichen und geräumigen Veranstaltungsraum mit Außenterrasse, den „Magnolientreff“. Eine Arztpraxis und eine Wohnpflegegemeinschaft ergänzen das vielfältige Angebot des Magnolienhofs, neben dem selbstbestimmten Wohnen innerhalb der eigenen Wohnung können leicht soziale Kontakte gepflegt werden. Bei Bedarf stehen ebenfalls unterschiedliche Unterstützungsleistungen auch der Sozialstation zur Verfügung. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu mieten. Die Bushaltestelle vor dem Magnolienhof ermöglicht Ausflüge, z.B. ins nahe gelegene Landau.
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Lage

Rohrbacher Straße
76831 Impflingen
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Impflingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,52 €/m² in Impflingen.

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