Wohnung in Pöcking

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2025. Im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese Wohnung in der begehrten Hindenburgstraße. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine besondere Atmosphäre und die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hier vereinen sich modernster Wohnkomfort und durchdachte Architektur.

Das kleine Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung mit herrschaftlichen Villen und parkähnlichen Gärten ein. Als Effizienzhaus 40 erfüllt das Gebäude die neuesten ökologischen und energetischen Anforderungen durch bauliche und technische Maßnahmen auf höchstem Level.

Diese lichtdurchflutete Eckwohnung begeistert durch ihre besondere Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen. Großzügige bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen natürliches Licht in alle Räume strömen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung bietet auf ca. 60,89 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht: Funktionalität trifft auf Eleganz, jedes Detail wurde mit Sorgfalt geplant.

In der Wohnung erwartet Sie:
+Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zum gefliesten Balkon, der ausreichend Platz für eine komplette Möblierung bietet. Die bodentiefen Fenster schaffen eine einladende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick nach draußen schweifen lassen.

+Schlafzimmer: Optimal dimensioniert mit zwei Fenstern. Dieser Raum bietet ausreichend Platz zum Möblieren und garantiert erholsame Nächte in ruhiger Atmosphäre.

+Offene Küche: Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche mit eleganter Kochinsel in edler Ausführung. Ausgestattet mit einem innovativen Bora-Abzugssystem, das die Kochschwaden nach unten absaugt, sowie einer praktischen Quooker-Armatur, einem Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler – hier wird Kochen zum Vergnügen. Die offene Gestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

+Badezimmer: Modern und komfortabel mit Tageslicht durchflutetem Fenster. Ausgestattet mit Dusche inkl. Regendusche mit eingebauter Armatur, breitem Waschtisch mit integriertem Handtuchhalter, Spiegel und Handtuchheizkörper. Die großformatigen Fliesen verleihen dem Bad eine zeitlose Eleganz und schaffen ein hochwertiges Ambiente.

+Hauswirtschaftsraum: Der separate Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Ihren Alltag. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht Ihnen ein eigener Bereich im gemeinschaftlichen Waschraum mit allen notwendigen Anschlüssen zur Verfügung. Diese durchdachte Aufteilung maximiert den Wohnkomfort. Sie genießen mehr nutzbaren Raum in Ihrer Wohnung, während die Waschgeräte im Keller arbeiten – ohne störende Geräusche in den Wohnräumen.

+Entrée: Einladend gestaltet, mit ausreichend Platz für eine Garderobe und stilvollem Empfangsbereich. Die Diele bietet einen harmonischen Übergang zu Wohnzimmer mit offener Küche und dem Bad.
+Balkon: Großzügig dimensioniert, hochwertig gefliest und von Wohnzimmer bzw. der offenen Küche zugänglich – ein privater Rückzugsort im Freien mit reichlich Platz für komfortable Möblierung. Der Balkon bietet die perfekte Gelegenheit, die Abendstunden oder das Wochenende im Freien zu genießen.

Ein barrierefreier Personenaufzug, der bis zur Tiefgaragenebene führt, rundet den Wohnkomfort ab und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Zu der Wohnung gehört ein bequemer Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelstellplatz) mit ausreichend Platz zum Rangieren. Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung selbstverständlich trockenen Fußes.