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Maisonette-Wohnung in Hilden

Galeriewohnung für Singles oder Pärchen mit off. Kamin in der Hildener Einkaufsstraße

40721 Hilden
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Kaltmiete
1.700 €
Zimmer
3
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 38906009

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 135.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.000 €
Preis/m²: 12,59 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese 135 m² große 3-Zimmer Maisonettewohnung mit offener Galerie liegt im 3. OG (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses in der Hildener Fußgängerzone. Somit ist man mittendrin - und es liegen einem alle Einzelhandelsgeschäfte, als auch das vielfältige Gastronomieangebot der Stadt wortwörtlich zu Füßen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offenen Eingangsbereich an den sich rechterhand der große Wohn-Essraum anschließt. Links neben der Eingangstür befindet sich zudem eine kleine Kammer, die sich vielfältig nutzen lässt. Beim Blick aus dem gegenüberliegenden Fenster eröffnet sich dem Bewohner die herrliche Kulisse des Hildener Marktes und der evangelischen Kirche im Zentrum.

Der große Wohn-Essbereich besticht durch seine offene Raumgestaltung, ohne dass es an Gemütlichkeit mangelt. Durch die offene Galerie strömt von allen Seiten Licht durch den Raum und bietet in Verbindung mit den edlen Holzbalken der einen außerordentlichen Wohnwert und Wohlfühlfaktor.

Vor dem weißen Marmorkamin lässt es sich wunderbar mit einem Glas Wein entspannen. Wahlweise kann man sich auch im Wintergarten der Wohnung erholen. Dieser ist nach Süd-Westen ausgerichtet und kann als separate Ruhe-Oase genossen werden.

Im hinteren Bereich der unteren Ebene befinden sich die Küche, das große Schlafzimmer, sowie ein helles Marmorbad mit Badewanne, Dusche, sowie separater Toilette.

Eine weiße, fast schwebende Treppe führt in die obere Ebene mit Galerie, sowie zwei weiteren Räumen. Ein Glasgang führt rechterhand über die offene Balkendecke und mündet in einer kleinen Sitzecke, von der aus man in den Wohnraum darunter blicken kann.

Auf der linken Seite gelangt man in ein kleines Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dahinter befindet sich der Hauswirtschaftsraum, wo Waschmaschine und Trockner Platz finden.
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Lage

40721 Hilden
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Hilden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,13 €/m² in Hilden.

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