Erdgeschosswohnung in Kleinmachnow

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Lessingstraße 19, 14532 Kleinmachnow und verfügt über einen barrierefreien Zugang.

Das Gebäude ist wärmegedämmt und im Januar 2023 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut. Dies hat den Vorteil, dass die zukünftigen Mieter sehr geringe Heizkosten haben werden.
Ein großer energetischer Vorteil der Wohnung ist ebenfalls die Lage im Gebäude, da diese von angrenzenden Wohnungen umschlossen wird.

Die frisch renovierte 1 Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Sämtliche Räume wurden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und neu tapeziert/weiß gestrichen.
Im Bad und Küche wurden moderne großformatige Bodenfliesen verlegt.


Auf 37,25 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung über:

- einen großen Flurbereich, mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank.

- einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse.
Die sonnige und große Terrasse hat eine Süd-/Westausrichtung, auf der Sie vom morgendlichen Frühstücken bis zum Abend Ihre freie Zeit gemütlich genießen können.
Durch eine vorhandene Überdachung ist die Terrasse sogar bei schlechtem Wetter nutzbar.

- aufgrund einiger Nachfragen wird in der Küche eine hochwertige EBK der Fa. Häcker eingebaut (Planung siehe Foto), diese ist im Mietpreis enthalten.

- Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.


Ein eigener großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinsamer Trockenraum und Fahrradraum gehören ebenfalls dazu.
Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Eine Vermietung ist für den 01.01.2026 vorgesehen.

Ich bin privater Vermieter, deshalb ist mir ein vertrauensvoller Umgang mit meinen Mietern wichtig.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen, weil ich an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert bin.

Haustiere sind nicht erwünscht.