Souterrainwohnung in Oststeinbek

Willkommen in Ihr neues Zuhause, das jede Miete wert ist!

Die hier von Deutsches-Immowerk exklusiv angebotene Mietwohnung befindet sich in der aufstrebenden Hamburger Nachbarschaft Oststeinbek. Oststeinbek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn und gehört zum Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu einer der begehrtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Die unmittelbare Lage der hier angebotenen Mietwohnung ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern errichtet und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Hobby,- und Sportaktivitäten.

Zudem ermöglicht die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr sowie die optimale Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 eine bequeme Erkundung der umliegenden Gemeinden und des Hamburger Stadtzentrums. Somit haben Sie die Möglichkeit, eine attraktive Mietwohnung anzumieten, die Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur anbietet.

Die hier angebotene Drei-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einer repräsentativen Stadtvilla, welche in konventioneller Bauweise erst kürzlich im Jahre 2024 errichtet wurde. Das gesamte Gebäude ist ein Die Mietwohnung befindet sich im Souterraingeschoss des Stadthauses, bestehend aus insgesamt zwei Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen und neuwertigen Zustand (Erstbezug). Die Souterrainwohnung verfügt insgesamt über eine Gesamtfläche von ca. 80,50 m², davon ca. 71,45 m² Wohn- sowie ca. 9,05 m² Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Badezimmer, zwei Dielenbereiche, sowie einen Abstellraum.

Alles in allem zeichnet sich die Mietwohnung nicht nur durch die hervorragende Lage mit einer optimalen Anbindung aus, auch der erst kürzlich errichtete Neubau, lädt Sie zum sorgenfreien Einzug ein. Die Immobilie steht ab dem sofort zur Verfügung und eignet sich besonders gut für junge Paare oder Singles.

Die Bruttowarmmiete in Höhe von 1.600,00EUR/Monat stellt sich wie folgt zusammen:

Neben der Nettokaltmiete in Höhe von 1.500,00 EUR/Monat kommen ca. 100,00 EUR/Monat an Nebenkostenvorauszahlung für die Abfallentsorgung, Wartung der Dachrinnen sowie der Zentralheizung, Wohngebäudeversicherung und die Grundsteuer hinzu. Die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser und Warmwasser, Strom, Telefon und Internet (Vodafone) melden Sie als Mieter_in eigenständig an.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung vor Ort. Bei Mietinteresse stellen wir Ihnen weitere relevante Unterlagen gerne zur Verfügung.

Diese Neubau-Souterrainwohnung wartet auf Ihre_n neue_n Mieter_in!