Erdgeschosswohnung in Koblenz-Arenberg

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im energieeffizienten Neubau (A+) mit überdachter Terrasse & Wallbox in Koblenz-Arenberg

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen 5-Parteien-Neubaus (Fertigstellung 2022/2023) bietet Ihnen alles, was komfortables und zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Mit ca. 99 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten und einer vollständig überdachten Terrasse genießen Sie maximale Lebensqualität – eingebettet in eine junge, harmonische Hausgemeinschaft (Ø-Alter ca. 30 Jahre).
Die energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe & Lüftungsanlage) sorgt für niedrige Nebenkosten und ein dauerhaft angenehmes Raumklima.

Ausstattung im Überblick:
• Ca. 99 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• 3 Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich und angrenzender Küche
• Elektrische Rollläden
• Netzwerkverkabelung
• Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche (1,5 m × 1,5 m) und Handtuchheizung
• Vollständig überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum privaten, eingezäunten Garten
• Liebevoll angelegter Garten inklusive
• Perfekt angepasste Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden (Verhandlungssache)
• Zwei praktische Abstellräume: einer in der Wohnung, ein weiterer im Treppenhaus
• Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Bis zu zwei Außenstellplätze, einer davon mit Wallbox (Abgabe durch Vormieter)
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für konstante Frischluft
• Entkalkungsanalge
• Energieeffizienzklasse A+ (Energiebedarf 25,6 kWh/(m²a))