Etagenwohnung in Osnabrück-Widukindland

Hochwertige 5-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) in Osnabrück-Voxtrup - ca. 158 m² Wohnfläche mit Balkon und separatem Eingang

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug in Osnabrück-Voxtrup.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Doppelhauses, das horizontal getrennt ist.
Ein eigener Zugang über eine Außentreppe gewährleistet eine klare Trennung und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnfläche beträgt rund 158 m² (inkl. anteiliger Anrechnung des Balkons) und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Der Bezug ist ab Februar möglich.

Ausstattung
• Neubau / Erstbezug (KfW-40-Standard)
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme)
• Italienische Feinsteinzeugfliesen in gehobener Ausführung
• Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
• Zentrale Lüftungsanlage für kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Einbauküche im modernen Design
• Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) mit Klimaanlage
• Vollbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
• Gäste-WC mit Fenster
• Video-Türsprechanlage mit Kameraüberwachung des Eingangsbereichs; das Innen-Display befindet sich im Wohn- und Essbereich
• Balkon in Westausrichtung (Abendsonne)
• Stellplatz direkt am Haus
• Haustiere: Kleintiere / Katzen erlaubt (keine Hunde)
• Kaution: 3 Nettokaltmieten


Energie & Stromversorgung
• Heizart: Fernwärme
• Energieeffizienzhaus KfW 40
• Nachhaltige Stromversorgung:
Die Wohnung wird über eine Photovoltaikanlage auf dem Hausdach mit Strom versorgt.
Der Strom wird vom Vermieter an den Mieter geliefert und stammt direkt aus der hauseigenen Solaranlage.
Dadurch profitieren die Bewohner von einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Energieversorgung, unabhängig von externen Stromanbietern.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Neubausiedlung in Osnabrück-Voxtrup mit einem zukunftsweisenden Quartierskonzept.