Etagenwohnung in Herzogenaurach

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses . Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme, und die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften geeignet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Wohnung liegt in der modernen Herzobase, einer attraktiven Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung.
Von hier aus erreichen Sie Erlangen, Nürnberg und Fürth schnell und unkompliziert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie große Arbeitgeber wie Adidas, Puma und Schaeffler.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.12.2025 gegeben. Barrierefreiheit ist gegeben, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster
• Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• 2 Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit
Badewanne
• Abstellraum in der Wohnung
• Balkon mit schöner Aussicht
• Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum
• Aufzug im Haus
• Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
• Kellerraum vorhanden