Maisonette-Wohnung in Kleinwallstadt

Neubau mit 3 Wohneinheiten

Das Haus umfasst drei großzügig geschnittene, modern konzipierte und hochwertig ausgestattete Wohnungen à 110 qm mit Keller, Garten, 6 Stellplätzen und Fahrradschuppen. Das Haus ermöglicht energiesparendes Wohnen und wird durch eine Wärmepumpe (mit Ökostrom betrieben) versorgt. Eine Photovoltaikanlage und Wallboxen sind vorinstalliert. Die Wohnungen sind mit einem Glasfaseranschluss versorgt.

Traumhafte Dachwohnung

Die Wohnung hat besonderen Charme durch einen imposanten Sichtdachstuhl und hohe Holzdecken.
Sie umfasst ein großes Schlafzimmer, ein Büro (oder Kinderzimmer), einen offenen Wohn-/Ess-und Kochbereich, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum, einen großen Balkon, einen großen Kellerraum, 2 Kfz-Stellplätze und einen Fahrradschuppen. Besondere Highlights sind die Galerie, der Kaminofen im Ess-/Wohnbereich, die Einbauküche und das private Treppenhaussegment mit Garderobe, das offen in die Wohnung führt.

Hochwertige Ausstattung

Höchste Wohnqualität bieten die Fußbodenheizung (Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten!), der Vinylboden in Eichendielenoptik, hochwertig gefilzte Wände, stilvolle, weiße Türen und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Alurollläden und Echtholzfensterbänken (Eiche). Die Einbauküche bietet einen modernen Farbkontrast (manche Bilder zeigen die Wohnung VOR Einbau der Küche!).
Bodentiefe Fenster sorgen als französische Balkone für besonders helle Wohnräume.
Bad und Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet und modern gefliest.
Die Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Lage

Ruhige, naturnahe Ortsrandlage:
- 2 Gehminuten zum Waldrand und Start des Fußwegs zur Almhütte
- 15 Fahrradminuten zum Badesee
- 5 Gehminuten zur Schule
- 8 Gehminuten zur Ortsmitte
- 3 Gehminuten zum Bahnhof

Besichtigung

Die Wohnung kann ab Dez. oder Feb. gemietet werden. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Nachricht mit Infos über Sie.