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Etagenwohnung in Köln-Rath/Heumar

Möblierte Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage

51107 Köln, Rath/Heumar
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 38929755

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.200 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

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Unmittelbar am Rand des Königsforst liegt diese helle, möblierte 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und hat demnach zu allen Seiten einen guten Lichteinfall.
Anfang 2026 erhält die Wohnung einen neuen, hellen Vinylboden, der Teppichboden wird demnach weichen.

Das Apartment ist nicht nur voll möbliert, sondern auch voll ausgestattet. Handtücher, Bettwäsche und Geschirr werden demnach ebenfalls gestellt. Die Eigentümer wünschen sich eine langfristige Vermietung.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage und befinden sich direkt im Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Geradeaus besticht direkt der helle, offene Essbereich. Das Wohnzimmer schließt sich dem an und erstreckt sich L-förmig über Eck. Die verspiegelte Wand lässt den Raum größer erscheinen. Der überdachte Balkon/die Loggia lässt den Blick ins Grüne zu und lädt vor allem am Nachmittag zum Sonnenbaden ein.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls voll ausgestattet und mit einem großen Kleiderschrank versehen. Fenster zu zwei Seiten versprechen auch hier guten Lichteinfall.
Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Die Waschmaschine integriert sich in die Küchenzeile. Die Insel in der Mitte ist auf Rollen und lässt sich demnach auch flexibel anders Stellen. Sie dient wunderbar als Stauraum und Essplatz für zwei Personen. Eine Arbeitsecke findet in der Küche ebenfalls ihren Platz.
Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen und ist mit allem ausgestattet.
Stauraum finden Sie im darüber liegenden Dachboden, der nur für Sie über eine Klappleiter zugänglich ist.
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Lage

51107 Köln
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Köln Rath/Heumar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,69 €/m² in Köln - Rath/Heumar. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,45 €/m².

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