Maisonette-Wohnung in Neuss

Wir vermieten eine großzügige 3 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten 5 Parteien Wohnhaus im Gründerzeitviertel der Neusser Innenstadt.
Ein Aufzug bringt Sie direkt vor die Wohnungstür und sorgt für besonderen Komfort.
Die Wohnung ist aufwendig kernsaniert und verfügt im unteren Bereich über einen großen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum Südbalkon.
Das erste Bad im unteren Bereich hat eine Dusche, Toilette und ein Waschbecken. Im Vorraum zum ersten Bad befindet sich eine kleine Abstellkammer.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der - wie die vorhandene EBK - auf Wunsch (keine Bedingung!) gegen eine sehr geringe Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden kann.
Im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, eine kleine Galerie und das zweite Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Beide Bäder verfügen über ein Fenster mit Tageslicht und sind mit Naturstein (Granit) ausgestattet.
Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung deklariert. Diese Bedingung wird im Rahmen einer Individualvereinbarung verbindlich im Mietvertrag festgeschrieben.

Ausstattung

• Gegensprechanlage
• Aufzug
• Großzügiger Balkon mit elektrischer Markise und Wasseranschluss
• Eichenparkett unten, im oberen Bereich hochwertiger Vinylboden
• Im Schlafbereich 1 großer Cabinet Einbauschrank
• alle Veluxfenster sind mit Innenrollos ausgestattet
• eigener Kellerraum
• Gemeinschafts Waschkeller mit Platz für Waschmaschine/Trockner
• Gemeinschafts Fahrradkeller
• Anwohner-Parkausweis über die Stadt Neuss erhältlich