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Doppelhaushälfte mieten in Gröbenzell

Hochwertige DHH mit Naturteich, Wintergarten & Top-Ausstattung – ab 01.01.2026

Angestraße
82194 Gröbenzell
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Kaltmiete
2.700 €
Zimmer
4.5
Fläche
152 m²
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Objekt-ID: 38950180

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4.5
Größe: 152.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.700 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 17,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Wintergarten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 73,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche und einem 300 m² großen Grundstück außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Wohnen mit Blick ins Grüne
Der große Wintergarten eröffnet einen ganzjährigen, unverbaubaren Blick in die Natur. Ein idyllischer Naturteich mit Holzsteg macht den Garten zum ruhigen Rückzugsort – ideal zum Entspannen und Genießen.

Moderne Haustechnik & behagliches Wohngefühl
Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gasanschluss, groß dimensionierter Solarthermieanlage und einem gemütlichen Grundofen im Wohnzimmer. Die durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Haus – inklusive Keller – sorgt dabei für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima.

Viel Platz für Familie, Arbeiten & Hobbys
Die 4,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders der großzügige, beheizte Keller mit zusätzlicher Toilette eignet sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich.

Highlights im Obergeschoss
Das exklusive Badezimmer begeistert mit einem breiten Doppelwaschbecken, hochwertigem Einbauunterschrank sowie einer einzigartigen Regenfalldusche mit beleuchteter Glasscheibe und Seitenbrausen.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet einen der schönsten Ausblicke in ganz Gröbenzell. Zwei weitere Zimmer teilen sich einen gemeinsamen Balkon.

Weitere Ausstattungsmerkmale
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Garage für Ihr Fahrzeug
– Haustiere nach Absprache erlaubt
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Lage

Angestraße
82194 Gröbenzell
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Gröbenzell

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,62 €/m² in Gröbenzell.

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