Etagenwohnung in Paderborn

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrparteienobjektes am Dr.-Rörig-Damm in der Paderborner Stadtheide.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², welche sich gem. des gezeigten Grundrisses verteilt.

Die kpl. Wohnung ist völlig entkernt worden und wurde dann von Grund auf neu aufgebaut.

Hier nur eine kleine Auflistung der Dinge, die im Zuge der Sanierung erfolgt sind:
- neue Fußbodenheizung
- neue Bodenbeläge in der ges. Wohnung
- neues Badezimmer
- kpl. neue Elektroverteilung
- kpl. neue Wasser-/Abwasserleitungen
- sämtliche Wände frisch tapeziert und gestrichen
- Erneuerung aller Zimmertüren sowie der Wohnungseingangstür
- neue Fenster inkl. neuer Rollläden

Zur Wohnung gehört noch ein eigener, separater Kellerraum, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie eine abgeschlossene Einzelgarage im Hinterhof.

Gesucht wird eine Einzelperson, ein junges Paar oder auch eine kleine Familie mit max. einem Kind.

Ein paar Restarbeiten sind noch zu erledigen, so dass eine frühestmögliche Vermietung ab dem 15.12.2025 möglich wäre.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Anfrage mit einer Kurzbeschreibung zu Ihrer Person inkl. aller Kontaktdaten und Gehaltsangaben.

Besichtigungstermine sind ab der 48. Kalenderwoche möglich.

- 4 Zimmer, Kochn., Diele, Bad, 2 Balkon, Keller
- WFL: ca. 98 m²
- KM: 931,-- €
- Garage: 50,-- €
- NK: 200,-- € (inkl. HZ)
- Energieausweis: 154,3 kwh/(m²-a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
- Tierhaltung: nach Absprache möglich
- frei ab: frühestens 15.12.2025