Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

ACHTUNG:
Fotos wurden aus identischer OG-Wohnung übernommen.


Allgemein:

Das Mehrfamilienhaus wird Ende 2025 fertiggestellt und vereint modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse in einem klar strukturierten Wohnkonzept. Jede Wohnung wurde mit Blick auf Funktionalität, Komfort und Wohnqualität gestaltet, sodass ein harmonisches Zuhause entsteht, das sowohl helle, offene Räume als auch Rückzugsbereiche bietet. Große Fensterflächen und die direkte Anbindung an Terrassen oder Balkone schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Gebäude richtet sich an Bewohner, die Wert auf ein stilvolles, modernes Umfeld legen und gleichzeitig die Flexibilität unterschiedlich nutzbarer Räume schätzen.

Für eine nachhaltige und klimafreundliche Energieversorgung sorgt eine Grundwasser-Wärmepumpe, die effiziente Heizleistung mit umweltbewusstem Wohnen kombiniert.

Gebäudestruktur

• Erdgeschoss: 2- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse
• 1. Obergeschoss: 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
• Dachgeschoss: großzügige Dachgeschosswohnung
• Untergeschoss: separate Hobbyraum-Einheit


Wohnung 2 EG:

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch moderne Ausstattung, eine klar strukturierte Raumaufteilung und den direkten Zugang ins Freie. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft mit seinen durchdachten Sichtachsen und großen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Blick direkt auf die Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – und schaffen flexible Wohnlösungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Bäder: Eines ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, das andere bietet eine Badewanne und schafft ein ruhiges, modernes Wohlfühlambiente. Hochwertige Materialien und stilvolle Fliesen unterstreichen die zeitgemäße Gestaltung.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, ein hochwertiger Parkettboden sowie moderne, stilvolle Fliesen in den Funktionsbereichen. Elektrische Rollläden und eine integrierte Lüftung tragen zusätzlich zu einem konstant angenehmen Raumklima bei.

Die private Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden, Essen im Freien oder gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Zusätzlich wird ein Duplex-Stellplatz angeboten.