Erdgeschosswohnung in Bayreuth-Altstadt

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleineren, attraktiven Mehrparteienhauses bietet Ihnen das besondere Privileg, der erste Bewohner zu sein. Auf rund 95 m² Wohnfläche vereinen sich modernes Design, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild, das keine Wünsche offen lässt - und das in zentraler Lage!

Die Wohnung überzeugt mit ihrem offen gestalteten Wohn-, Ess- & Kochbereich, der durch seine großzügige Raumstruktur und die bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Ankleidebereich – ein durchdachtes Detail, das den Komfort des täglichen Lebens erhöht. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum.

Die großzügige Terrasse und der zugehörige Außenstellplatz runden das Gesamtangebot ab.

Als Neubau erfüllt das Gebäude höchste energetische Standards: Die Wärmepumpe in Kombination mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern senkt auch dauerhaft die Betriebskosten. Die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und die Barrierefreiheit unterstreichen den durchdachten, zukunftsorientierten Wohnansatz. Ein besonderes Plus: Das Gebäude ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher ausgestattet – ein weiterer Schritt in Richtung nachhaltiges Wohnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und würden uns freuen, wenn Sie sich vorab in ein paar Zeilen kurz vorstellen.