Penthouse in Hamburg-Winterhude

Endetagen-Wohnung mit nach Süd-Westen ausgerichteter Dachterrasse in Stadtparknähe (5 min fußläufig)

Wir sind im Mai 2024 als Erstbezug in die Wohnung gezogen. Nun haben sich beruflich ein paar Änderungen ergeben, durch die wir das dritte Zimmer (unser Home Office) nicht mehr brauchen. Dadurch macht die Größe leider (auch preislich) für uns keinen Sinn mehr, sodass wir nun nach einer kleineren Wohnung Ausschau halten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (120€ p.M.), der aber nicht zwangsweise mit übernommen werden muss. Der Fahrstuhl fährt von der TG bis in die Wohnetage (7. OG).

Die Nebenkosten liegen derzeit bei 185€ Betriebskosten + 140€ Heizkosten woraus sich eine Gesamtmiete von ca. 2.590€ inkl. Stellplatz bzw. ca. 2.470€ exkl. Stellplatz ergibt.

Durch die Ausrichtung zum Innenhof ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Selbst von der benachbarten Großbaustelle für die neue U5 hört man hier nichts.

Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt, es wird eine entsprechende Haftpflichtversicherung vorausgesetzt.

Die Nachbarschaft ist SEHR angenehm und entspannt, es ist insgesamt ein sehr gutes Miteinander hier. :) Der kleine Park, der rund um das Gebäude angelegt ist, verfügt über mehrere Spielplätze. Es gibt auch eine Kita und einen Netto-Supermarkt. Das Benefit-Fitnessstudio ist direkt nebenan.

Allgemein ist die Nachbarschaft Familien- und Haustierfreundlich. Es lebt sich insgesamt sehr schön hier!

Die nächste U-Bahn ist die U1, Alsterdorf, die in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist.