Erdgeschosswohnung in Göttingen

Diese helle und attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Göttingen - Ostviertel. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 erbaut und verfügt über eine gehobene Innenausstattung.

Die Wohnanlage besteht aus 5 Häuser im Villenstil mit jeweils 11 Wohnungen, jeweils zur Hälfte vermietet oder von den Eigentümern bewohnt.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Eine kleine Grünfläche davor kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Gartenmöbel können in einem seitlich vorhanden großzügigen Außenabstellraum untergebracht werden.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug zum Keller/Waschmaschinenraum, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.

Eine Fußbodenheizung unterhalb eines Echtparkettbodens erzeugt eine wohlige Wärme über die gesamte Wohnung. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu betreten. Elektrische Rollläden an jedem Fenster und an den Terassentüren sind vorhanden. Trotz Erdgeschoss kann man sich sicher fühlen, da alle Fenster und Türen gegen unbefugten Zutritt besonders geschützt sind (Hochschiebesicherungen, Pilzzapfenverriegelung).

Besonders umweltfreundlich ist die Verwendung von Regenwasser im Sanitärbereich. Dort steht auch eine Badewanne mit integrierter Dusche zur Verfügung.

Heizung und Strom wird von einem Blockheizkraftwerk zur Verfügung gestellt. Für den Bezug des Stromes ist ein separater Stromliefervertrag zu den Konditionen der Stadtwerke Göttingen mit 5 % Nachlass abzuschließen.

Für Fahrräder steht ein barrierefreier Fahrradkeller in der Tiefgarage zur Verfügung.

Hinweis zum Grundriss: die Küche befindet sich links vom Eingang.