Maisonette-Wohnung in Fridolfing

Im Ortsteil Eberding (Gemeinde Fridolfing), unweit von Kirchanschöring, erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete, großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Dachgeschoss (2. OG)
• Offener, sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl, Echtholzparkett,
• Helle, ganztägig sonnige Räume dank zwei großer Dachflächenfenster, sowie westseitigen Doppelfenstern und Balkontüren,
• Großer Westbalkon mit traumhaftem Bergblick und Sonne bis in die Abendstunden,
• Separate, moderne Einbauküche mit großem Dachfenster, voll ausgestattet mit Elektrogeräten,
• Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Regendusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss,
• Zwei weitere kleinere Räume, ideal als Abstellräume/Speis nutzbar.

1. OG
• Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit einer Raumhöhe bis zu 2,75 m und großen Fenstern,
• Gäste-WC.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Hochwertiger, geölter Echtholzparkett und moderne Fliesen,
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
• Zentrale Wohnraumlüftung (Komfortlüftung) für ein angenehmes Raumklima,
• Energieeffiziente Wärmepumpe kombiniert mit sehr gutem Dämmstandard für sehr niedrige Heizkosten (nahezu Passivhaus-Standard),
• Holzfenster geölt mit Natursteinfensterbrettern
• Nachhaltige Bauweise gemäß QNG-Zertifizierung: natürliche, schadstofffreie Materialien (z.B. Kalkputz und Silikatfarben), massive Ziegelbauweise.

Sonstiges:
• inkl. zwei Stellplätze,
• Nichtraucherwohnung, keine Haustiere,
• Kaution: 3 Netto-Monatsmieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Einzel-Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung gerne möglich.