Etagenwohnung in Kempten-Innenstadt

Zentral, und dennoch in ruhiger Lage mitten in Kempten am Illerstadion, vermiete ich meine schöne 2-Zimmer-Wohnung (59,22qm) inklusive Einbauküche (eingebaut Ende Januar 22) und Einzelgarage ab 01.03.2026 (nach Rücksprache auch ab 01.02.2026 möglich).
Die Wohnung liegt im 1. OG, beinhaltet eine praktische Abstellkammer, ein geräumiges Keller- und Dachbodenabteil sowie einen Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung.
In der nach Osten ausgelegten Küche schmeckt der Kaffee am sonnigen Morgen besonders gut. Am Nachmittag strahlt die Sonne dann auf den nach Westen ausgerichteten Balkon (Bodenbelag 2021 neu verlegt) und lädt zum Verweilen am Feierabend ein. Die Garage befindet sich in einem Mehrfachkomplex neben dem Wohngebäude. Direkt vor der Wohnung sind zahlreiche Stellplätze mit Bewohner Parkausweis verfügbar.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Glasfaser-Anschluss in der Wohnung, welcher den unkomplizierten Zugang zu Highspeed Breitband-Internet über die Telekom ermöglicht.
Zur teilmöbilierten Ausstattung gehören neben dem Bartisch in der Küche auch der Badezimmerschrank sowie alle Zimmerleuchten.

Optional ist die Ablöse der in der Wohnung vorhandenen Möbel, u.a. Folgendes:
- Wohnzimmer: Esstisch, Bank, Stühle, Sofa, Coach-Tisch, Wohnwand
- Schlafzimmer: Doppelbett, Kleiderschrank, Nachttische, Kommode
- Flur: Garderobe, Schuhschrank, Spiegelschrank
- Küche: Freistehender Kühlschrank
Die Details zur Ablöse für die gesamten Möbel sind mit den Vormietern zu besprechen.

Die moderne Küche wird für 50€/Monat vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 685€, plus Küche (50€) und Garage (90€). Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 180€ (variabel, Abrechnung jährlich nach individuellem Verbrauch des Mieters), sodass sich eine Gesamt-Miete (warm) von 1005€ ergibt.
Gerne würde ich die Wohnung an längerfristig interessierte Mieter (Nichtraucher) vermieten.