Erdgeschosswohnung in Viöl

Diese ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 75m² und bietet einige Highlights. In zentraler Lage von der Gemeinde Viöl befindet sich diese Wohnung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger und vollausgestatteter Einbauküche, zwei hellen Zimmer, die sich frei nutzen lassen und einem modernen Duschbad. Von der Wohnküche erreichen Sie direkt die Terrasse in Südausrichtung mit Gartenbereich. Des Weiteren gibt es einen kleinen Abstellraum bzw. eine Speisekammer innerhalb der Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über sechs Wohneinheiten und die angebotene Wohnung ist zum 01.01.2026 bezugsfrei.
Das Haus 2024 fertiggestellt worden und ist als KFW40 QNG Haus erbaut. Hierbei wurden hochwertige und ökologische Materialien verwendet.
Es gibt außerdem in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung. Die Räume sind mit Echtholzparkett bzw. Fliesen ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz und einem Abstellraum
(ca. 7m²) für bspw. Wäsche, Fahrräder oder sonstiges.

Die Warmmiete beträgt mtl. 1.190€ und setzt sich aus 1.010€ Kaltmiete und 180€ Nebenkosten zusammen. Es fallen keine weiteren Nebenkosten außer Internet an. Die Nebenkosten werden nicht abgerechnet, sondern sind als Pauschale anzusehen. Der Stromverbrauch in den Abschlägen bezieht sich auf einen Verbrauch von 1400 KwH/Jahr.
Der Verbrauch wird am Jahresende abgelesen und über den Mieterstrom abgerechnet. Hier ist eine Nachzahlung bzw. Erstattung möglich.

Wir sehen derzeit von einer Vermietung mit Haustieren ab, da es die Hausstruktur derzeit nicht vorsieht.
Ein Energieausweis wurde bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Bei weiteren Fragen stehen wir gerne für Sie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage inkl. Kurzem Anschreiben zu Ihnen und den weiteren Personen, die gerne Einziehen würden.

Lage:
Viöl ist eine charmante Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und schneller Anbindung nach Husum und Umgebung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.