Etagenwohnung in Gmund am Tegernsee

Diese freundliche Wohnung in Seenähe kann ab sofort bezogen werden.

Sie befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses (Baujahr 60er-Jahre, insg. 4 Wohnungen). Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett renoviert: Bodenbeläge, Bad, Fenster.

Die Wohnung selbst hat ca. 88,50 qm Wohnfläche und knapp 10 qm Balkonfläche (zur Wohnfläche mit 50 % angerechnet).
Desweiteren gehört eine Abstellfläche im Keller mit ca. 7 qm zur Nutzfläche, sowie jeweils ein fest der Wohnung zugeordneter Garagenstellplatz und ein Aussenstellplatz.

Die großzügige Wohnung verfügt über einen kleinen Dielenbereich mit Fenster nach Norden, eine seperate Küche ebenso mit Fenstern nach Norden (ohne Einbauküche), eine eingebaute Essecke mit eingebauter Sitzecke und Esstisch, ein großes, helles Wohnzimmer nach Süden mit Zugang zum Südbalkon (mit Markise und Blick in die Berge und zum Tegernsee), sowie einen Flur mit großem Einbauschrank, der die beiden Schlafzimmer und das Bad anbindet. Das kleinere Schlaf- oder Arbeitszimmer ist nach Norden und Osten ausgerichtet, das größere Schlafzimmer nach Süden mit Zugang zum Balkon.
Alle drei einladenden Zimmer sind mit Echtholzparkett aus Eiche belegt.

Im Bad (mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch sowie Spiegel), Diele, Flur und Küche sind schöne helle Fliesen verlegt.