Etagenwohnung in Geldern

Bezugsfrei ab 01. Februar 2026

Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Innenausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. Ihnen stehen drei helle und freundlich geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Das exklusive Zweifamilienhaus wurde im Juli 2018 als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 fertiggestellt. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine zentrale Luftwärmepumpe. Jede Wohneinheit verfügt über eine Fußbodenheizung, die individuell über Raumthermostate reguliert werden kann.

Zur präzisen Verbrauchsabrechnung sind separate Kalt- und Warmwasserzähler installiert. Die Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung erfüllen die aktuellen Energiestandards. Innen sind die Rahmen weiß, außen anthrazit. Alle Fenster sind mit elektrischen Kunststoffjalousien in Grau ausgestattet, die bequem über Kippschalter bedient werden.

Die Außenwände bestehen aus Kalksandstein-Mauerwerk mit Wärmedämmung gemäß Wärmeschutznachweis und einer hochwertigen Verblendung. Die Dachflächen sind nach den Richtlinien des Dachdeckerhandwerks mehrlagig bituminös abgedichtet und zusätzlich wärmegedämmt.