Etagenwohnung in Gütersloh

Die hochwertig renovierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus, eingebettet in ein Ensemble von vier Häusern mit einem großzügigen, grünen Innenhof. Die Lage ist begehrt, familienfreundlich und angenehm ruhig – gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Gütersloh in wenigen Minuten.

Ausstattung & Aufteilung
- Helle Räume mit zeitloser Raumaufteilung
- Wohnzimmer und Küche sind optimal nach Süden zum Balkon ausgerichtet
- Moderner Balkon
- Stilvolles, modernes Badezimmer
- Eigener Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus

Parkmöglichkeiten:
Ein Stellplatz auf dem Grundstück steht für 50 € monatlich zur Anmietung bereit. Für Besucher sind öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden.
Hinweis: Die abgebildete Küche gehört nicht zur Wohnung.

Nachhaltige Bauweise
Die Immobilie erfüllt hohe ökologische Standards:

- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Energiesparende zentrale Heizungsanlage für das gesamte Ensemble
- Holzfenster
- Zisterne zur Regenwassernutzung (WC & Waschmaschine)
- Sehr guter Endenergieverbrauch: nur 75 kWh/m²*a

Mietkonditionen:
Es wird eine Staffelmiete vereinbart:
- Im 1. Jahr: 7,00 € / m² kalt
- Ab dem 2. Jahr: 8,30 € / m² kalt
- Danach jährliche Erhöhung um 3,5 %