Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Ich möchte mich wohnflächenmäßig verkleinern und suche daher eine kleinere Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien . Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet eine tolle Möglichkeit zum Entspannen und um die Sonne zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und angenehm.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Nachbarn sind sehr freundlich. Die Vermieterin kümmert sich hervorragend um die Immobilie und ist bei Fragen oder Problemen immer sehr hilfsbereit.

Die Wohnung befindet sich mitten in der Südstadt – zentral und dennoch ruhig. Die Haltestellen Geibelstraße und Altenbekener Damm erreicht man in etwa fünf Minuten zu Fuß. Maschsee und Eilenriede liegen praktisch direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bäckerei usw. sind ebenfalls in maximal zehn Minuten zu Fuß erreichbar.

** 800€ inkl. Betriebskosten

Was ich suche:
Ich suche eine 2-Zimmer-Wohnung bis 600€ Kaltmiete, idealerweise mit Einbauküche. Wichtig ist mir eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Balkon oder ein Badezimmer mit Badewanne wären schön, sind aber keine Voraussetzung.