Etagenwohnung in Wendeburg

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Vermieters biete ich hier eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 2-Familien-Haus an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und liegt in einer sehr ruhigen, familiären Wohngegend.

Ausstattung
- 105 m² Wohnfläche
- großer Südbalkon
- Gartenanteil (mit gemeinsam nutzbarem Schuppen & Gartengeräten)
- Einbauküche, Übernahme möglich
- Bad mit Dusche & Badewanne
- zusätzliches Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Dachboden & separater Kellerraum
- Sauna im Keller zur Mitbenutzung
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Öl-Zentralheizung (mit Heizkostenverteiler, Warmwasser über Anlage, keine Durchlauferhitzer)
- Neues Dach mit Dämmung

Parken
- Garage mit KFZ-Stellplatz

Haus & Umfeld
- gepflegtes 2-Familien-Haus
- im Erdgeschoss wohnt ein junges Ehepaar mit Hund
- Haustiere nach Rücksprache erlaubt

Verfügbarkeit & Kosten
- Frei ab: 01.03.2026 oder nach Absprache früher
- Kaltmiete: 870 €
- Nebenkosten: 230 € (personenabhängig, inkl. Heizung & Warmwasser)
- Kaution: 3 KM = 2.610 €

!!!Wichtige Hinweise!!!

Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung senden:
- Alter
- Beruf & Einkommen
- Familienstand
- Haustiere

Ohne SCHUFA-Auskunft & vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft können Anfragen nicht berücksichtigt werden!!!