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Etagenwohnung in Erkelenz

Erkelenz-Zentrum, moderne 2‑Zimmerwohnung mit Balkon

Südpromenade
41812 Erkelenz
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Kaltmiete
810 €
Zimmer
2
Fläche
74 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39029832

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 74.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.020 €
Preis/m²: 10,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese modernisierte und barrierearme 2‑Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Erkelenz. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis auf die Wohnetage.

Die Wohnung aus dem Jahr 1997 wurde zuletzt 2024 frisch modernisiert und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein sonniger Balkon ist vorhanden und kann von Küche und Wohnzimmer aus erreicht werden.

Die Wohnung wird ab dem 01.02.2026 bezugsfrei. Ein Besichtigungstermin kann gerne mit mir, in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter, vereinbart werden.

Der Abschluss eines Mietvertrags erfolgt vorbehaltlich der Vorlage eines ungekündigten Arbeitsverhältnisses und einer einwandfreien SCHUFA-Auskunft.
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Lage

Südpromenade
41812 Erkelenz
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Erkelenz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,27 €/m² in Erkelenz.

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