Reiheneckhaus mieten in Hamburg-Hausbruch

Gemütliches Endreihenhaus mit Garten, Garage & Carport – ca. 80 m²

Verfügbar ab 01.01.2026

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Endreihenhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche in ruhiger, zentraler Lage in Hamburg-Hausbruch.

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Raumaufteilung
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
• Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Schlafzimmer im Obergeschoss
• Kleiner Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Dachboden, nutzbar als Arbeits- oder Hobbyzimmer
• Großer Keller mit viel Stauraum
• Garage und Carport inklusive
• Außenrollos im Erdgeschoss, Plissees im Obergeschoss

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Ausstattung / Möblierung (optional übernehmbar)

Die Einbauküche bleibt im Haus und wird mit einem Abschlag übernommen.
Alle weiteren Möbel können nach Absprache vollständig, teilweise oder gar nicht übernommen werden.

• Küche: Einbauküche mit Herd, Ofen und Spülmaschine (Kühlschrank wird vom Mieter gestellt) – bleibt im Haus
• Badezimmer: vollständig ausgestattet
• Wohn-/Esszimmer: Möbel können bei Bedarf übernommen werden (Couch, Couchtisch, Wohnwand, Esstisch, Stühle, Sideboard)
• Schlafzimmer: Bett, Pax-Schrank und Kommoden optional
• Dachgeschoss: flexibel nutzbar, kleine Couch optional
• Hauswirtschaftsraum: Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner vorhanden (Geräte nicht enthalten)
• Beleuchtung: Lampen vorhanden – können genutzt oder ersetzt werden
• Terrasse/Garten: keine Gartenmöbel

(Möblierung ist kein Muss – das Haus kann auch unmöbliert übergeben werden, außer der Küche.)

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Heizung

Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt.

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⚙️ Sonstiges
• Für maximal 2-3 Personen geeignet
• Nichtraucherhaus – Rauchen nur im Außenbereich (Terrasse/Garten)
• Voraussetzung: unbefristetes Arbeitsverhältnis bzw. regelmäßiges Einkommen
• Ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone
• Energieausweis: Klasse C, 77,8 kWh/(m²·a)

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Lage

Das Haus liegt in Hamburg-Hausbruch, in den Harburger Bergen mit Natur und Wildpark in unmittelbarer Nähe.

S-Bahn-Station fußläufig erreichbar – direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt

Autobahnauffahrt in nur 5 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in direkter Umgebung

Ruhige Nachbarschaft, naturnah und dennoch zentral

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Miete
• Kaltmiete: 1.600€ zzgl. 200,00€ Nebenkosten
• Kaution: 3 Kaltmieten
• Einmaliger Abschlag für Küche: 2.000€ bei Einzug
(Dieser Betrag kann beim Auszug – je nach Zustand und Nutzung – ganz oder teilweise vom Nachmieter an den aktuellen Mieter zurückgezahlt werden.)

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Unterlagen bei Interesse

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Selbstauskunft sowie:
• Aktuelle Gehaltsnachweise
• Mieterauskunft
• Schufa-Auskunft
• Eine kurze persönliche Vorstellung (z. B. wer Sie sind, was Sie beruflich machen und warum Sie sich für das Haus interessieren)