Etagenwohnung in Selb

OBJEKT-Nr.: 5301
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75 m² sowie einen zusätzlich ausgebauten Dachboden mit 15 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses,
das ohne Aufzug auskommt. Die Räumlichkeiten setzen sich aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum, einem separaten WC und einem Kellerabteil zusammen.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst Laminat-, PVC- und Fliesenböden sowie weiß gestrichene Wände. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem sind doppelt verglaste Kunststofffenster vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein Einzug ist ab dem 1. Februar 2026 möglich.

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnhäusern, und in der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Verbrauchermärkte, ein Spielplatz sowie ein Kindergarten, was die Lage besonders attraktiv macht. Zu den weiteren Highlights zählen ein Balkon, eine gute Wohnlage, ein Carport und ein Hausmeisterservice. Darüber hinaus steht ein allgemeiner Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, und auch die Übernahme von Möbeln kann individuell vereinbart werden.

Energiedaten: EA-V, 97,0 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1992, EEK C

Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 200 Euro, die bereits die Heizkosten enthalten. Die Kaution entspricht zwei Kaltmieten.