Erdgeschosswohnung in Neu-Isenburg

Kaution: 3 Monats-Kaltmieten.
Einzugsdatum: ab 01.12.2025 möglich.

Objektbeschreibung:

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre
eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen.
Mit einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Südbalkon bietet
sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - sei es mit
Familie oder Freunden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und präsentiert sich dank
laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Die
Wohnfläche beträgt ca. 59,67 m² und bietet komfortables Wohnen mit
vielseitigem Nutzungspotenzial.
Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur,
von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet
sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum
Balkon. Auf der linken Seite gelangen Sie in das Tageslichtbad mit
Badewanne, das gemütliche Schlafzimmer sowie in die moderne Küche
mit Einbauküche.
Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und
macht diese Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien
besonders attraktiv.
Ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung
und bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich ist im Innenhof ein

Fazit:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch ihre
durchdachte Aufteilung, eine ruhige und zentrale Lage in Neu-Isenburg
sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Ideal für Paare oder kleine Familien,
die ein behagliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Ausstattung:

- attraktive 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnlage: Neu-Isenburg
- Wohnfläche: ca. 59,67 m²
- Renditepotential: attraktiv
- Bodenbeläge: Laminat Fliesen
- Wände: Tapete
- Fenster: 2-fach verglast, Kunststoff
- Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne, Fenster
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Balkon: großzügig
- Küche: EBK
- Kellerfläche: großzügiger Raum
- Verkehrsanbindung: exzellent (sämtliche Autobahnen, Busse, Bahnen
und der Frankfurter Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar)

Lagebeschreibung:

WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer
zukunftsorientierten und aufgeschlossenen Stadt, südlich von Frankfurt.
Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661
in ca. 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der
internationale Flughafen in ca. 15 Autominuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen, die
unberührte Natur mit Erholungsfaktor bieten.
Die historischen Stadtteile präsentieren eine vielseitige Auswahl an
Geschäften und Restaurants und laden zum Verweilen ein. Auch das
Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen
Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl.
Nur 7 km nördlich von Neu-Isenburg entfernt liegt die Börsenstadt
Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das
Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die
A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt sowie den Frankfurter
Flughafen.
Nur ca. 5-10 Fahrradminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle von
Neu-Isenburg und der Neu-Isenburger Bahnhof mit direkten Anbindungen
nach Frankfurt und Umgebung.
Auch für Familien eignet sich Neu-Isenburg als Wohndomizil bestens.
Öffentliche, konfessionelle und private Kindergärten sowie Grund- und
Gesamtschulen und ein Gymnasium stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs
zur Auswahl und bilden Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus.

Bei ernsthaften Anfragen können Sie mich gerne schriftlich kontaktieren.
Besichtigungen sind meistens samstags oder unter der Woche nach Vereinbarung möglich.