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Doppelhaushälfte mieten in Ibbenbüren

Moderne Doppelhaushälfte mit guter Lage

49479 Ibbenbüren
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
5
Fläche
119.9 m²
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Objekt-ID: 39037864

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 119.90 m²
Grundstücksfläche: 267,00 m²
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.600 €
Preis/m²: 12,09 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 119,9 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Familien und Paaren gleichermaßen optimale Bedingungen zum Wohnen bietet. Das Haus steht auf einem 267 m² großen Grundstück und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine klare, funktionale Aufteilung.


Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss kombiniert Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen, offenen Lebensmittelpunkt. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist hell, gut möblierbar und ermöglicht den direkten Zugang in den Garten. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist.


Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Bad sowie ein zentraler Flur. Damit eignet sich der private Rückzugsbereich ideal für Familien: zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer mit viel Platz.

Besonderheiten:

Der Erstbezug garantiert einen modernen, hochwertigen Zustand ohne Renovierungsbedarf. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, eine attraktive Grundstücksgröße und eine zeitgemäße Haustechnik, die laufende Kosten reduziert. Es gibt einen Carport- und einen Freistellplatz für die zusätzlich 75€ monatlich anfallen würden.
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Lage

49479 Ibbenbüren
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Ibbenbüren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,18 €/m² in Ibbenbüren.

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