Penthouse in Overath

Wunderschöne 92-qm-Wohnung mit Terrasse, Aufzug & moderner Energieversorgung – Nachmieter gesucht

Leider sehen wir uns aufgrund eines unerwarteten Todesfalls in der Familie gezwungen, zurück in die Heimat zu ziehen. Daher suchen wir zeitnah einen zuverlässigen Nachmieter für unsere moderne und sehr gepflegte Mietwohnung.

� Lage: 2. Obergeschoss, Am Alten Zollhaus 4 (Overath / Steinenbrück)
� Größe: ca. 92 m²
� Räume: 3 Zimmer

Ausstattung:

• Großzügige Terrasse
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Einbauküche (seit März 2025 in Nutzung) inkl. Einbau-Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen & Ceranfeld (Bauknecht)
→ Küchenübernahme möglich, Preis nach Absprache
• 1 Gäste-WC
• 1 Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Abstellraum in der Wohnung
• Zusätzlich kleines Häuschen/Abstellraum auf dem Parkplatz
• Aufzug vorhanden
• Barrierefrei (breite Türen & breiter Flur)

Energie & Technik:

• 12-kW Photovoltaikanlage mit 12-kW Speicher
• Luft-Wasser-Wärmepumpen
• Stromkosten über PV-Anlage: ca. 90 €/Monat

Parkmöglichkeiten:

• Gesicherter Parkplatz durch Schranke – optional für 50 €/Monat

Kosten:

• Warmmiete: 1.190,67 €
• Nebenkosten: 280 €
• Strom über PV: ca. 90 €
• Kaution: 3.572,00 €

Sonstiges:

• Haustiere nach Absprache möglich

Erstbezug der Wohnung am 01.03.2025

Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.