Etagenwohnung in Garbsen

Im Herzen von Garbsen liegt diese großzügig geschnittene zwei Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Neben den beiden ebenerdigen Gemeinschaftsräumen (Trockenraum und Fahrradkeller) gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Der Kellerraum verfügt neben Strom und einer Lampe auch über ein Fenster.

Im zweiten Stock begrüßt einen der breite lichtdurchflutete Flur mit direktem Blick auf das smarte Thermen-Modul (mit Raumtemperatur- und Wetteranzeige). Nach links mündet der Flur in die Küche. Der Raumschnitt ermöglicht es hier eine einladende Essecke neben der großen Fensterfront einzurichten. Die planerischen Möglichkeiten der Küche lassen auch hier keine Wünsche offen. An den Wänden ist ausreichend Platz für viele Hängeschränke vorhanden. Eine Beleuchtung sowie eine Dunstabzugshaube können über die oberen Steckdosen und den Schornstein für die Haube angeschlossen werden. Für den Hobbykoch bietet die Küche neben dem Starkstromanschluss auch die Möglichkeit einen Gasherd anzuschließen. Das Badezimmer wurde aufwendig mit Holzoptik-Fliesen und Betonoptik-Feinstein verfließt. Die 170cm Badewanne mit Regendusche lädt neben dem Designheizkörper und der dimmbaren Tageslicht Leuchte zum Entspannen ein. Das große Wohnzimmer mit direktem Südblick in den Park bietet eine Vielzahl an Gestaltungs-Möglichkeiten. Der südliche Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet ebenfalls den Blick auf den Park für entspannte sonnige Abende. In allen Räumen befinden sich ausreichend viele Steckdosen mit einer großzügigen Anordnung.

Die Wohnung wurde 2022 komplett kernsaniert, alle Leitungen und Rohre wurden erneuert, zusätzlich wurde eine Smart Home Steuerung verbaut, die ohne Aufwand jederzeit erweitert werden kann. Im Herbst 2023 wurden alle Fenster komplett getauscht. Glasfaser ist vorbereitet und kann nach Absprache angeschlossen werden. Geplant Januar 2026 Widerherstellung neuwertiger Zustand nach Auszug des Mieters.