Wohnung in Moers

Objektbeschreibung--------------------------

Die in 2018 und 2023 komplett und viel Stil und zeitaktuell renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 qm befindet sich im 1. Obergeschoß eines 6-Familienhauses in einer beliebten Wohnlage von Moers-Eick-Ost. Sie präsentiert sich in einem modernen und durch die Farben der Böden und Wände äußerst freundlich-/ hellen Zustand. Das mit einem Dämmputz versehene Haus aus dem Jahre 1958 ist dazu in massiver Bauweise äußerst solide errichtet.

Der ideale Schnitt dieser 3-Zimmer Wohnung in einem beliebten Umfeld garantiert in einem Haus mit lediglich 6 Parteien ein angenehmes Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten – ideal zum Entspannen. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter käuflich übernommen werden. Sollte keine Einigung erzielt werden, wird die Wohnung selbstverständlich ohne Küche übergeben. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Diele sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.

Ausstattung--------------------------------------

2023: neue Zentralheizungssystem

2020: Markise

2019: Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter käuflich übernommen werden. Sollte keine Einigung erzielt werden, wird die Wohnung selbstverständlich ohne Küche übergeben. Im selben Jahr wurde das Bad modernisiert. Im Bad befindet sich ein Fenster.

Kunststofffenster, Zweifachverglasung (Isolierverglasung)

Balkon mit Blick auf einen wunderschönen grünen Gemeinschaftsgarten

Abstellraum in der Wohnung

Keller

Waschmaschinenraum

Fahrradraum

Energieausweis---------------------------------

Energieverbrauch: 151,5 kWh/(m²·a) (Stand 2018)

(03/2023 wurde die Zentralheizung erneuert. Es könnte einen Einfluss auf den Energieverbrauch haben. Somit könnte er heute unter 151,5 kWh/(m²·a) liegen.)