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Etagenwohnung in Monheim am Rhein

4-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon im Sophie-Scholl-Quartier

Stauffenbergstraße
40789 Monheim am Rhein
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Kaltmiete
1.436,33 €
Zimmer
4
Fläche
99.13 m²
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Objekt-ID: 39060739

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 99.13 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.436,33 €
Nebenkosten: 386,61 €
Gesamtmiete: 1.822,94 €
Preis/m²: 14,49 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer auf ca. 99,13 m². Darunter ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon.

Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische, voll ausgestattete Einbauküche. Es gibt ein modernes Duschbad und ein zusätzliches Wannenbad, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe.

Bei den Fotos zur Wohnung handelt es sich um Beispielfotos einer vergleichbaren Musterwohnung.

Unsere Wohnungen im Sophie-Scholl-Quartier sind mit Fußbodenheizung, Kellern, Fahrradkellern mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, Kinderwagenräumen, bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht und bodengleichen Duschen ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über einen modernen Zuschnitt mit offenen Wohn- und Essbereich und sind barrierefrei mittels Personenaufzug erreichbar.
Über die großzügige Tiefgarage erreichen Sie problemlos Ihre Wohnung. Außerdem stehen Lademöglichkeiten für E-Autos zur Verfügung.

Unser Wohnquartier steht für Nachhaltigkeit und wurde in der Energieklasse KfW 55 EE entwickelt. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht den Bewohnern günstigen Mieterstrom.

Der Einzug ist ab dem 01.01.2026 oder nach Absprache möglich.
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Lage

Stauffenbergstraße
40789 Monheim am Rhein
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Monheim am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,36 €/m² in Monheim am Rhein.

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