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Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Innenstadt

Über dem Hagenmarkt: Helle und top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung

Bohlweg
38100 Braunschweig, Innenstadt
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Kaltmiete
700 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39074022

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 3.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 950 €
Preis/m²: 10,94 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das große, helle Wohn- und Esszimmer mit seinen beiden Rundgauben vermittelt ein großzügiges und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl. Hier überblickt man nicht nur den Hagenmarkt, sondern genießt auch die letzten Sonnenstrahlen, wenn es auf den Straßen schon schattig ist. Dazu kommt der schöne Blick durch eine Platane auf die benachbarte Katharinenkirche.

Highlights sind außerdem die mit hochwertigen Markenmöbeln und -geräten ausgestattete Küche sowie das erst 2020 sanierte Badezimmer. Beide verfügen über ein Oberlicht, das im Badezimmer elektrisch zu öffnen ist.

Das Schlafzimmer verfügt über zwei Dachflächenfenster mit Verdunklungsrollos und außenliegendem Sonnenschutz. Der eingepasste große Kleiderschrank mit Schiebetüren wird mitvermietet.

Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über einen großen Einbauschrank als Lagerplatz. Zusätzlich gibt es einen vollständig trockenen Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

In der gesamten Wohnung liegt ein heller, hochwertiger Parkettfußboden; Küche und Bad sind gefliest. Moderne Lampen sind in allen Räumen vorhanden. Durch den guten Schnitt der Wohnung wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Dank der guten Isolation des Daches kommt es weder zu übermäßiger Aufheizung im Sommer, noch zu Auskühlung im Winter.
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Lage

Bohlweg
38100 Braunschweig
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Braunschweig Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,68 €/m² in Braunschweig - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,30 €/m².

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