Penthouse in Ulm-Söflingen

Besondere Gelegenheit:
Zum 1. Mal vermietet wird diese exklusive und neuwertige 3,5-Zimmer Wohnung (81,17 m²) im 3. Stock (oberstes Geschoss, barrierefrei) eines modernen Mehrfamilienhauses. Die anspruchsvolle Innenausstattung unterstreicht die Hochwertigkeit des Objekts.

Die Wohnung (Baujahr 2012) ist möbliert und bietet einen tollen Ausblick (nach Süden und Westen) über die Söflinger Dächer und ist mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar. Sie wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt (Nichtraucher, keine Haustiere).

Die stilvolle und sehr helle Wohnung (alle Fenster bodentief), im Herzen des historischen Stadtteil "Söflingen", ist perfekt für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie. In zentraler Lage und doch abseits des großen Trubels der Innenstadt.

Anbindung an die S-Bahn(Tram Linie 1) in nur 5 Gehminuten. Großer Supermarkt (Vollsortiment) nur 100m entfernt. Das malerische Flüsschen Blau, welches in Ulm in die Donau mündet, ist ebenfalls in 100m erreichbar. Entlang der Blau lässt es sich hervorragend spazieren oder joggen Richtung Innenstadt, Hbf, Ulmer Münster, Altstadt, etc..

Weitere Specials:
- Loggia ca. 8qm
- Massivholzdielen (Eiche rustikal)
- Küche (Rempp, Schwarzwald) vom Schreiner
- elektrische Außenjalousien
- Tageslichtbad mit Lichtkuppel zum Öffnen (elektrisch)

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.400,- Euro
- zzgl. Küche: 100,- Euro/Monat
- zzgl. TG-Stellplatz (direkt gegenüber des Eingangs zum Lift): 100,- Euro/Monat
Summe: 1.600,- Euro
Nebenkosten: Ca. 200 bis 250,- Euro (bisheriger Stand, je nach Verbrauch)
Warmmiete somit ca.: 1.850,- Euro

Haustiere sind nicht gestattet.
Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2026 verfügbar sein.

Schreiben Sie bei Interesse gerne eine Nachricht. Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht:-)

Freundliche Grüße,
Daniel