Erdgeschosswohnung in Holzkirchen

LANDLEBEN MIT UNVERBAUBAREM BERGBLICK
- Moderne Technik trifft durchdachte Architektur.



Großhartpenning ist ein idyllischer Ortsteil von Holzkirchen und befindet sich nur ca. 3 km vom Bahnhof mit S-Bahn- und BRB-Anschluss entfernt. Eine Busverbindung sorgt für eine komfortable Anbindung an den öff. Nahverkehr.



Die außergewöhnliche Lage allein macht dieses Zuhause zu etwas Besonderem – von der wohltuenden Ruhe ganz zu schweigen. Wer Natur, frische Landluft und eine ländliche Umgebung mit Pferdehof in der Nachbarschaft schätzt, findet hier sein perfektes Refugium.


Das Haus fügt sich harmonisch in die voralpenländische Landschaft ein und überzeugt durch einen exzellent durchdachten Grundriss sowie hochwertige, anspruchsvolle Materialien.

Das Zweifamilienhaus liegt auf einer kleinen Anhöhe, umgeben von Wiesen und am Ende einer ruhigen Anliegerstraße.




Das

ZFH mit zwei separaten Wohnungen hat jeweils einen eigenem Eingang

.

Eigene, fernsteuerbare Heizungsanlage

, Brauchwasser-Wärmepumpe

, eigene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher

, Garage mit zusätzlicher Hebebühne, ein Außenstellplatz

, Abstell- und Technikraum

. Türen und Fenster in Weiß

. Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Badmöbeln

. Hoch schallgedämmte Wände

, abgehängte, gedämmte Decken

, TV-Anschlüsse in allen Zimmern

. Designböden in den Wohn- und Schlafräumen.

Außenbeleuchtung mit LED-Leuchten.


Als Kellerraum steht dem Mieter der Heizraum hinter der Garage zur Verfügung, mit direktem Zugang von der Terrasse sowie zur Garage Die aktuellen Energiekosten betragen ca. € 191 monatlich für Gas und Strom ./. Verfütung für die Photovoltaikanlage von € 39 pro Monat.

Für Wasser, Abwasser, Versicherungen, Grundsteuer, Müll sowie den Heizungswartungsvertrag sind € 150 BK-Vorauszahlung angesetzt.

Die derzeitigen Mieter haben eine hochwertige Einbauküche installiert. Diese kann für € 6.000 übernommen werden.


Die Vermieter legen großen Wert auf ein langfristiges M...