Etagenwohnung in Hanau

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und die ruhige, südorientierte Lage. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der eine praktische Abstellkammer abgeht. Anschließend führt Sie der Flur zu allen weiteren Räumen: Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereiche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 22 m². Durch die großen Fenster wirkt der Raum besonders freundlich und hell. Von hier aus betreten Sie den Süd-Balkon mit 4,84 m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine vorhandene Markise kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Eine vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Mieter erworben werden. Zudem stehen Ihnen ein Waschmaschinenanschluss sowie ein klassischer Fliesenspiegel zur Verfügung.

Das tageslichthelle Bad verfügt über ein Fenster und wurde im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert. Es ist deckenhoch gefliest und als modernes Bad mit Badewanne ausgeführt, sodass Sie hier ein zeitgemäßes, frisches Ambiente erwartet.

Das geräumige Schlafzimmer mit etwa 14 m² bietet viel Platz für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer mit rund 12 m² eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und rundet das Raumangebot ab.

Die gesamte Wohnung ist, sofern nicht anders angegeben, mit Laminatboden ausgelegt und mit Raufasertapete versehen. Im Rahmen der Renovierung erhält die Wohnung eine neue Elektrik, neue Tapeten, einen neuen Fußbodenbelag sowie das vollständig neue Duschbad – Sie ziehen somit in ein frisch modernisiertes Zuhause ein.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Hof befindet sich zusätzlich eine Garage, die das Angebot abrundet.

Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller, ein Trockenboden sowie ein Spielplatz im Garten des Nebenhauses. Das gepflegte Haus mit insgesamt acht Stockwerken besticht durch seine ruhige Lage, die optimale Südausrichtung und das angenehme nachbarschaftliche Umfeld. Insgesamt bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und hohen Wohnkomfort – ideal für alle, die ein attraktives und praktisches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Die Wohnung eignet sich ideal für zwei erwachsene Personen und ein bis zwei Kinder. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte mindestens 2.400 € betragen, mindestens ein Einkommen sollte nicht weniger als 2.000 € Netto betragen. Auch wenn Haustierhaltung nicht prinzipiell ausgeschlossen ist, ist eine Unterbringung von gefährlichen Hunden, welche aufgrund Ihrer Rasse oder Kreuzungen mit diesen Rassen durch staatliche Verordnungen oder Gesetze der Bundesländer oder der Bundesrepublik definiert sind, ausgeschlossen.

... neugierig geworden oder noch in der Orientierungsphase? Schauen Sie gerne auch auf unserer Homepage vorbei, um sich unsere weiteren Angebote und Dienstleistungen anzusehen.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage:
www.fiege-immo.de

Wir freuen uns auf Sie!