Etagenwohnung in Ammersbek

1.Objekt
Die attraktive Wohnanlage mit 24 modernen Miet-Wohnungen (inkl. Tiefgarage und Aufzug) liegt im infrastrukturstarken Ortsteil Hoisbüttel/Lottbek in der Gemeinde Ammersbek.
Der Erstbezug erfolgte Dez.2011. Die Wohnanlage befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Mit dem Aufzug sind Wohnung, Keller und Gemeinschaftsräume sowie die Tiefgarage stufenlos zu erreichen. Die Hauseingangstür wird über einen Motorantrieb betrieben.
2. Ausstattung
Die gut aufgeteilte Wohnung WE 106 mit 106,57 qm besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
1. Wohnzimmer (26,05 qm)
2. Schlafzimmer (18,09 qm)
3. Esszimmer (13,43 qm)
4. Kinder/Arbeitszimmer (10,57 qm)
5. Badezimmer mit Wanne und WC (5,69 qm)
6. Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC (3,75 qm)
7. Eck-Einbauküche mit Doppeltür zum Wohnzimmer(12,30 qm)
8. Flur (11,42 qm)
9. Abstellraum (2,26 qm)
10. zur Wohnung gehört ein Balkon in Ost/Südlage mit 6 qm.
11. zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 6 qm

Die großzügig aufgeteilte Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Wrasenabzug, Spülbecken ausgestattet. Es ist Platz für eine Essecke vorhanden.
Alle Räume haben 3-fach verglaste, bodentiefe Dreh-Kipp-Fenster.
Ein Tiefgaragen Stellplatz oder/und ein Außen-Stellplatz kann angemietet werden
In der Küche und im Bad sind die Böden gefliest. Alle anderen Räume sind mit einem Kunststoff-Design Parkett belegt.
Die kostengünstige Beheizung der Wohnung (Fußbodenheizung) einschl. Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine umweltfreundliche Geothermie-Anlage. Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Der Fernsehempfang erfolgt über Glasfaserkabel (Willytel), die Kosten sind ebenfalls bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Telefonie und schnelles Internet mit mehr als 100 mbit können zusätzlich gebucht werden.
Der ebenfalls zu buchbare Telefonanschluss hat wegen der Grenznähe eine Hamburger Vorwahl 040