Dachgeschosswohnung in Waldenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hochwertig sanierte 2-Raumwohnung - idyllisch im Ortskern von Waldenburg, unweit der bekannten Töpfergasse. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Umfeld und einer sehr beliebten Lage. Neben der schönen Raumaufteilung bietet die Wohnung eine große Wohlfühl-Badewanne, einen separaten Hauswirtschaftsraum, hochwertige Vinylböden, moderne Türen, eine effiziente Wärmepumpe sowie Stellplätze mit vorbereitetem Stromanschluss für Wallboxen - sodass kaum ein Wunsch offenbleibt.

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Diese stilvolle 2-Raum-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein energieeffizientes Umfeld - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Erstbezug nach umfassender Sanierung:
Das Objekt wurde im Zuge der Sanierung auch unter energetischen Gesichtspunkten modernisiert.
Es verfügt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Brennwerttherme (Gas).
Im Vergleich zu herkömmlichen Gasheizungen bedeutet dies für die Bewohner eine deutliche Energie- und Kostenersparnis.

Im Innenbereich erwartet Sie ein zeitlos-elegantes Ambiente: hochwertige Vinylböden, moderne Innentüren und ein gemütiches Wohnfühlbad, ausgestattet mit großflächigen Designerfliesen, exklusiven Armaturen und hochwertigen Sanitärmöbeln. Hier entsteht Ihr persönlicher Wellnessbereich für den Alltag.
Der praktische separate Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und genügend Stauraum.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Raum zum Entspannen, die angrenzende Küche lädt zu kulinarischen Kochmomenten ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Schnitt und schafft einen ruhigen Rückzugsort.

Für zusätzlichen Komfort stehen auf Wunsch Stellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen zur Verfügung - nachhaltig und zukunftssicher.

Eckdaten der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 53 qm
• Zimmeranzahl: 2
• Kaltmiete: 450€
• Nebenkosten: 110 €
• Gesamtmiete: 560 €

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Hinweise zum Bewerbungsprozess / Besichtigung:

Um die Terminvergabe effizient und fair zu koordinieren, bitten wir vorab um kurze Angaben zu Ihrer Wohnungsbewerbung. Sobald uns diese Informationen vorliegen, erhalten Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Bitte übermitteln Sie:
• Netto-Haushaltseinkommen
• Art des Arbeitsverhältnisses (z. B. unbefristet/befristet, Arbeitgeber)
• Gewünschter Einzugstermin und Anzahl der einziehenden Personen
• Angaben zu Haustieren
• Ob eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vorliegt
• Ob Sie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beibringen können
• Hinweis, ob finanzielle Einschränkungen bestehen (z. B. Pfändungen, laufende/abgeschlossene Insolvenzen, abgegebene eidesstattliche Versicherungen, Vollstreckungen)

Datenschutzhinweis: Die Angaben dienen ausschließlich der Vermietung dieses Objekts und werden vertraulich behandelt. Eine Weitergabe an Dritte außerhalb des Vermietungsprozesses erfolgt nicht.