Reihenmittelhaus mieten in Wiesbaden-Biebrich

⭐ Exklusives Einfamilienhaus am Henkellpark – 132 m² | 6 Zimmer | Balkon | Dachterrasse | Garten

Adresse:
Henkellstraße 11 C, 65187 Wiesbaden-Biebrich

Objektart:
Modernes Einfamilienhaus / Reihenhaus Typ A (Erstbezug-ähnlicher Zustand, hochwertige Ausstattung)

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� Objektbeschreibung

In einem exklusiven, modernen Wohnensemble aus vier Reihenhäusern befindet sich das hochwertige Einfamilienhaus 11 C mit 132 m² Wohnfläche. Das Haus liegt unmittelbar am grünen Rand des Henkellparks und kombiniert lichtdurchflutete Räume, moderne Haustechnik und großzügige Außenflächen.

Der offene Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beeindruckt zusätzlich mit einem großen Studio und zwei Dachterrassen mit schönem Blick ins Grüne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und hochwertig ausgestattet – inklusive Fußbodenheizung, Einbauküche, elektrischen Rollläden und LAN-Verkabelung.

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✨ Ausstattung im Überblick

Innenausstattung
• 132 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
• Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
• Moderner Kaminofen
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Tageslichtbad mit bodenebener Dusche & Badewanne
• Gäste-WC
• Elektrische Rollläden
• LAN-Verkabelung in allen Etagen
• Hochwertige Bodenfliesen im gesamten Haus

Außenflächen
• Eigener Garten
• Balkon im Obergeschoss
• Zwei Dachterrassen mit Weitblick auf den Henkellpark
• Separater Eingang und eigener Gartenanteil (Wohnensemble-Konzept)

Technik & Qualität
• Neubau (Baujahr 2020)
• Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf ca. 42 kWh/m²a)
• Moderne und nachhaltige Haustechnik

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� Grundriss & Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Offene Küche
• Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten
• Gäste-WC

Obergeschoss:
• Drei Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer)
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Balkon

Dachgeschoss:
• Großes Studio
• Zwei Dachterrassen

Kellergeschoss:
• Voll unterkellert
• Nutzfläche ca. 49 m²

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� Lage – Wiesbaden-Biebrich, Henkellpark

Die Henkellstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiesbadens: direkt am Henkellpark und der Richard-Wagner-Anlage gelegen, umgeben von eleganten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.

Lagevorteile:
• Ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität
• Supermärkte, Restaurants und ÖPNV fußläufig
• 10 Minuten bis in die Innenstadt (Buslinien 4 & 14)
• Hervorragende Anbindung: A66, A60, A643
• Flughafen Frankfurt in ca. 20–35 Minuten
• Schlosspark & Rheinpromenade in direkter Nähe

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� Mietpreise
• Kaltmiete: 2.190 € / Monat
• Nebenkosten: 300 € / Monat
• Optionaler Außenstellplatz: 100 € / Monat

Gesamtmiete (inkl. Stellplatz): 2.590 € / Monat

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� Parken
• Außenstellplatz optional anmietbar (100 €/Monat)

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� Kontakt

Bauherrngemeinschaft Izar-Gabriel
Henkellstraße 11
65187 Wiesbaden
� +49 172 7558586
✉️ m.izar@gmx.de