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Etagenwohnung in Saarbrücken

Rußhütte 2-3 ZKB + Balkon mit weitblick Emmersberg

Am Emmersberg
66113 Saarbrücken
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Kaltmiete
880 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 39092276

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 880 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 10,35 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, das auf Wunsch geteilt werden kann, sodass aus einer 2-Zimmer-Wohnung problemlos eine 3-Zimmer-Wohnung entsteht - ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder ein separates Schlafzimmer.

Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie zeitgemäße, elegante Ausstattung. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Geheizt wird die Wohnung über eine Etagengasheizung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Waschmaschine kann bequem im Keller aufgestellt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, den Garten gemeinschaftlich mitzunutzen.

Highlights der Wohnung:
•Komplettsanierte 2-3 ZKB-Wohnung
•Wohnzimmer teilbar → zusätzliches Zimmer möglich
•Einbauküche mit Zugang zum Balkon
•Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
•Einbauschrank im Flur
•Ruhiges 1. OG in gepflegtem MFH
•Waschmaschinenstellplatz im Keller
•Gartenmitbenutzung möglich

Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf moderne Ausstattung, flexible Raumgestaltung und eine angenehme Hausgemeinschaft legen.
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Lage

Am Emmersberg
66113 Saarbrücken
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Saarbrücken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,84 €/m² in Saarbrücken.

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