Etagenwohnung in Korschenbroich

Wohnung:

- Bezugsfertig zum 01.02.2026. Da die Wohnung aktuell nicht aktiv bewohnt wird, wäre ein Bezug nach Absprache auch früher möglich.
- Ansprechende, neuwertige, 60,4 qm große 2-Zimmerwohnung in der ersten Etage, durchgehend Parkett (außer Bad).
- Fußbodenheizung
- Großer Wohn-/Ess-Raum inkl. Einbauküche (mit Kühl-Gefrierkombi) und bodentiefer Fensterfront.
- Geräumiges Schlafzimmer.
- Modernes Bad mit kombinierter Badewanne/Dusche inkl. schöner Glasabtrennung, Handtuchheizkörper.
- Über 8 qm große/r Loggia/Balkon (komplett überdacht).
- Flur mit 0,6 qm großer Nische, die durch einen raumhohen Einbauschrank verkleidet ist (als Stauraum nutzbar).
- 5,5 qm großer, abschließbarer Kellerraum.
- Tiefgaragenstellplatz möglich.
- Ein Energieausweis liegt vor.
- Strom und Internet sind nicht Bestandteile der Nebenkosten.

- Der Vormieter ist bereit, seine Möbel oder einen Teil davon an den Nachmieter zu veräußern. Selbstverständlich kann die Wohnung aber auch unmöbliert angemietet werden (ausgenommen Küche und Einbauschrank im Flur).

Gebäude:

- Geräumiges Treppenhaus mit Aufzug.
- Separater Gemeinschaftskellerraum für Waschmaschinen und Wäschetrockner.
- Abschließbarer Fahrradabstellraum außerhalb des Hauses sowie zusätzliche Fahrradständer.
- Spielflächen als Teil des Gemeinschaftsgrüns.

Sonstige Infos:

- Ca. 15 Minuten (1,1 km) zu Fuß bis zur S-Bahn
- Supermärkte & andere Geschäfte zu Fuß in ca. 8-10 bzw. Minuten (600-800 m) Entfernung.
- Ortskern von Korschenbroich in ca. 13 Minuten (1 km) fußläufig erreichbar.
- Kindertagesstätte in 3 Minuten Gehweite.
- Hinweis: Die Satellitenaufnahmen des Wohngebiets „An der Niersaue“ inkl. Waldmeisterweg ist in Google Maps nicht aktuell. Auf Bing Maps finden Sie eine aktuelle Satellitenaufnahme.