Etagenwohnung in Hamburg-Bahrenfeld

Diese Licht durchflutete Wohnung im ersten Stock eines 1998 erbauten Hauses in ruhiger Lage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und bietet einen praktischen Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich und offener Küche. Der regengeschützte Balkon mit einer Grundfläche von 11,35 Quadratmetern und West-Ausrichtung lädt zum Sundowner ein.

Ein separates Badezimmer mit Dusche, ein großes en Suite Bad - ebenfalls mit Tageslicht - mit Wanne und Dusche sowie drei Zimmer machen das Objekt zu einem vielfaltig gestaltbaren Lebensraum.

In Zuge einer Sanierung dieser Wohneinheit wurde 2022 die Wohnung gestrichen und Heizkörper ausgetauscht, sowie der Fußboden erneuert. Die Küche und beide Badezimmer wurden komplett erneuert und hochwertig ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler und Waschmaschine. Ein Anstrich der Fassade erfolgte 2023.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage mit einer einer monatlichen Miete von 150 €. Die Wohnung wird nur in Kombination mit dem Stellplatz angeboten. Eine Untervermietung des Stellplatzes ist erlaubt.
Auch ein Kellerraum ist vorhanden und ein Einbauschrank im Flur bietet weiteren Stauraum. Fahrräder können im dafür eingerichteten Raum in der Tiefgarage abgestellt werden. Zusätzlich zu der Waschmaschine in der Wohnung steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Geheizt wird mit Fernwärme.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist ab dem 01. März 2026 bezugsfrei. Aufgrund eines beruflichen Auslandsaufenthalts von 3 bis 5 Jahren möchten die Vermieter das Mietverhältnis zunächst mit einer Laufzeit von 3 Jahren befristen, mit der Möglichkeit einer Verlängerung.

Das kleinere Schlafzimmer kann bei Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Nach Absprache würde das dort vorhandene Bett von den Vermietern im Kellerabteil untergebracht werden.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.