Etagenwohnung in Moers

Diese schöne, helle 3,5-Zimmer-Wohnung für Nichtraucher liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien (Baujahr 1992) in einer ruhigen Seitenstraße, in direkter Nähe zum Stadtpark und zur City – also durchaus in besonderer Lage.
Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
Doppelisolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden.
Alle Oberböden – außer in Küche, Bad und Gäste-WC – sind mit Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit hochwertiger, weißer, zeitloser Sanitäreinrichtung versehen und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch, ein Hänge-WC, eine Handtuchhalterheizung und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein großer Einbauschrank befindet sich im hinteren Flurbereich vor dem Schlafzimmereingang.
Als Kellerersatz steht ein Zimmer im Spitzboden zur Verfügung, außerdem befindet sich dort ein Trockenraum.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor im Haus kann zusätzlich angemietet werden.
Kabelanschluss: Unitymedia.
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für den Hausmeister, die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen enthalten. Kein Winterdienst oder Straßenfegen!
Bezugsfrei ab: 01.01.2026 oder nach Vereinbarung.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere nach Absprache.
Vermietung von privat.
Kaution: 3 Kaltmieten = 2.850 Euro.
Hinweis:
Aus Zeitgründen werden nur aussagekräftige Anfragen beantwortet, die Angaben zu Beruf, Personenzahl und Grund der Wohnungssuche enthalten.