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Etagenwohnung in Mannheim-Neckarstadt-West

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC in zentraler und ruhiger Wohnlage

Gärtnerstraße
68169 Mannheim, Neckarstadt-West
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Kaltmiete
865 €
Zimmer
2
Fläche
56 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39099722

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 865 €
Nebenkosten: 197 €
Gesamtmiete: 1.062 €
Preis/m²: 15,45 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Wie alle Wohnungen der 2024 fertiggestellten Anlage überzeugt auch die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in der ersten Etage des vierstöckigen Neubauhauses, mit einem intelligent konzipierten Wohnungsschnitt und zahlreichen luxuriösen Ausstattungsmerkmalen zum Verlieben. Das Mietobjekt verfügt auf einer Wohnfläche von circa 56 m² über ein Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad und ein Gäste-WC und eignet sich somit sowohl für Pärchen als auch für den 1-Personen-Haushalt.

Sie erreichen das Mietobjekt bequem via Aufzug. Herzstück der Wohnung ist das große und einladende Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fenster sorgen hier für eine Fülle an Tageslicht und erwirken eine optische Vergrößerung des Raumes. Sie gewähren Ihnen zudem den Zugang zum sonnigen, in den Innenhof ausgerichteten Balkon der Immobilie. In den Abendstunden ermöglichen elektrische Rollläden an allen Fenstern eine diskrete Privatsphäre. Der offene Küchenbereich des Wohnungsmittelpunktes wurde mit einer Luxus-Einbauküche von SieMatic SLC ausgestattet. Sie erstrahlt in einem lotusweißen, samtmatten Farbanstrich und verfügt über Küchengeräte der von Miele und Bosch.

Ein Platz zur Erholung findet sich in dem hellen und geräumigen Schlafzimmer des Mietobjekts. Wie auch im Rest der Immobilie schafft ein schöner Eichenparkettboden in Ihrer neuen Ruheoase eine schicke und behagliche Atmosphäre. Eine integrierte Fußbodenheizung sorgt für ein extra Plus an Komfort und ermöglicht wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad. Bestückt mit zwei Einzelwaschbecken, einer bodengleiche Walk-In-Dusche mit Regendusche und Glas-Duschtrennwand, einer Badewanne sowie einem WC finden sich in dem mit Granitfliesen ausgelegten Tageslichtbad hochwertige Sanitäranlagen für angenehme Wellness-Momente. Für Gäste steht ein Gäste-WC bereit. Einen Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie für Ihren Trocken gibt es im Hauswirtschaftsraum.
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Lage

Gärtnerstraße
68169 Mannheim
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Mannheim Neckarstadt-West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,11 €/m² in Mannheim - Neckarstadt-West. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mannheim liegt derzeit bei 13,48 €/m².

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