Etagenwohnung in Hilpoltstein

Helle Wohnung 1.OG mit Balkon in Zweifamilienhaus

Erstbezug nach Kernsanierung
Zunächst befristet auf 2 Jahre

Wohnung mit überdachtem Balkon in Zweifamilienhaus

Die Wohnung liegt bei Hilpoltstein im Ortsteil Mörlach

Es ist ein Waschraum im Keller vorhanden, welcher von 2 Parteien genutzt werden kann mit Platz für Waschmaschine, Trockner, sowie Wäscheständer/ Leine
Außerdem gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,5 m² zur Wohnung

Es handelt sich um Erstbezug nach Kernsanierung; unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- komplette Elektrik neu
- komplett Trinkwasser und Abwasser neu
- kernsanierte Sanitär Räume (Bad + WC)
- Energetische Optimierung Heizsystem
- Energetische Optimierung Türen
- hochwertiger Laminatboden mit optimierter Dämmung
- Fußbodenheizung im Bad (elektrisch)

Eine Einbauküche wird vom Mieter gestellt

Zur Wohnung gehört eine riesige 42 m² Garage

Grundkaltmiete Wohnung: 988 €
Garage: 65 €
→ Gesamt Kaltmiete: 1053 €

Auf Wunsch kann im Wohnbereich ein zusätzlicher Raum (z. B. Arbeitszimmer) durch Trockenbau geschaffen werden. Dadurch hätte die Wohnung 4 Zimmer

Der Strom-, sowie Internet-Anbieter kann frei gewählt werden

Energieausweis (Bedarf) liegt bei Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Heizung: 2000
Doppelglasfenster Kunststoff