Erdgeschosswohnung in Gelnhausen

Wohnkomfort auf einer Ebene: Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene Wohnung in einem gepflegten Drei-Parteienhauses (Baujahr 1975), die ab dem 15.12.2025 zur Verfügung steht.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet damit Wohnen auf einer Ebene mit bungalowähnlichem Grundriss. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist der Zugang zur Wohnung von der Straßenseite aus ebenerdig und ohne Treppe möglich, was den Alltag deutlich erleichtert. Auf der Gartenseite liegt die Wohnung jedoch höher: Vom südlich ausgerichteten Balkon führt eine Wendeltreppe hinunter in den Garten und überbrückt dabei eine Etage.

Die Wohnung verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche, wobei der ca. 18 m2 große Balkon hälftig in der Wohnfläche enthalten ist. Zusätzlich stehen ca. 8 m² Nutzfläche im zugehörigen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und eignet sich für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch für Mieterinnen und Mieter, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und wird den Mietern zur kostenfreien Nutzung überlassen. Direkt angrenzend befindet sich ein Essbereich, der den Küchenbereich funktional erweitert.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Kamin und breiten Fensterflächen und dem direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, bietet eine Fläche von ca.18 m² und erweitert den Wohnraum ins Freie. Über die Wendeltreppe besteht ein privater, eigener Zugang in den Garten, so dass Sie auch schöne Stunden im Freien genießen können.

Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Im Wannenbad findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Kellergeschoss kann alternativ ebenfalls genutzt werden. Entscheiden Sie selbst. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Diese Aufteilung ist besonders angenehm für Mehrpersonenhaushalte oder für Wohnen und Homeoffice.

Die großen Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für ein sehr helles und freundliches Wohngefühl. Durch die Kombination aus Erdgeschosslage, Südbalkon mit Gartenanbindung und nahezu ebenerdigem Zugang von der Straße entsteht ein hausähnlicher Charakter.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche. Eine Doppelgarage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden; die monatliche Miete hierfür beträgt € 50,-.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung:
Erdgeschosslage, Wohnen auf einer Ebene, vier Zimmer, zwei vollwertige Tageslichtbäder plus Gäste-WC, vorhandene Einbauküche inklusive Geräte (kostenfreie Nutzung), Südbalkon mit privatem Abgang in den Garten, zusätzliche Nutzfläche im Kellerraum sowie auf Wunsch eine Doppelgarage.

Eine sehr attraktive Kombination für Mieterinnen und Mieter, die großzügiges, funktionales Wohnen mit gut nutzbaren Außenbereichen suchen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!