Etagenwohnung in Emden-Barenburg

Drei-Zimmer-Wohnung in guter Lage, zu vermieten - ab sofort. Die Vermietung soll befristet auf ca. zwei Jahre erfolgen. Grund für die Befristung sind geplante Sanierungsmaßnahmen, die erst in ein paar Jahren durchgeführt werden sollen.

Aufgrund vorgenommener Renovierungsarbeiten an der Fassade sind erste Besichtigungen ab dem 16.12. möglich. Die Bilder stammen vom Zustand im Oktober. Bilder von der modernisierten Fassade sind noch nicht vorhanden.

Die Fassade der Wohnung wurde 2025 an beiden Seiten, vorne und hinten, erneuert. Die modernen Fenster mit Dreifachverglasung in Verbindung mit der neuen Fassadendämmung werden die Betriebskosten in Zukunft erheblich senken. Die Innenräume befinden sich in einem gebrauchten Zustand. Dennoch schränken die kleinen Mängel die Wohnqualität nicht übermäßig ein.

Auf rund 86 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung im 7. Stockwerk – mit einzigartigem Ausblick über den Stadtteil. Vom Balkon aus fällt der Blick auf einen idyllischen Bootshafen und weitläufige Wiesen. Trotz der Nähe zum Zentrum genießen Sie hier eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre.Im Norden wird die Lage durch Einfamilienhäuser geprägt.

Die Wohnung teilt sich in drei Zimmer auf: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die offene Küche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Der großzügige Balkon mit etwa 10 Quadratmetern erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Dank großer Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich.

Das Gebäude selbst wurde 2017/18 umfangreich saniert. Neue Fahrstühle, eine moderne Klingelanlage und eine verbesserte Dämmung sorgen für zeitgemäßen Standard. Durch die hohe Eigentümerquote wird das Haus kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Rund fünf Hausmeister vor Ort sorgen für reibungsläuse Abläufe in unterschiedlichsten Belangen der Bewohner.

Die Wohnung wird durch einen Kellerraum ergänzt. Vor dem Haus befinden sich genügend Kfz-Stellplätze zur freien Nutzung.